중국 부동산 비구이위안의 부동산 사태에 대하여 알아 보겠습니다. 2021년 디폴트를 선언한 부동산 그룹 헝다그룹의 디폴트선언 이후에 부동산 우량기업인 비구이위안까지 부도 위기에 처하게 되었는데요. 다른 우량 기업인 완다 그룹의 같은 경우는 지분을 팔아서 버티고 있는 상황이지만 비구이위안은 완다그룹과 다르게 대출금의 이자조차 상환하지 못하고 있는 상황으로 확인 됩니다. 비구이위안이란? 비구이위안 그룹은 1992년에 설립하여 중국 최대 규모의 부동산 … Read more
부동산 DTI에 대하여 알아 보려고 합니다. 부동산관련 대출에서 LTV, DTI, DRS 요 세가지가 가장 많이 등장하는데요. 대출 관련 내용에는 정확하고 상세하게 나오지 않아 헷갈리거나 모르시는 분들도 있을거라고 생각합니다. 좀더 자세히 알아 보겠습니다 부동산 DTI란 Debt to Income의 약자로 총 부채 상환 비율 입니다. 총부채 상환비율이란 금융부채의 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산 비율 입니다. … Read more
오늘은 주택을 사기위한 대출 상품에서의 자주 나오는 용어인 LTV*(LOAN TO VALUE)의 대하여 알아 보려고 합니다. LTV란 Loan-to-Value의 약자로 담보 인정 비율의 뜻으로 금융기관에서 내부적으로 대출 심사를 하여 동산(자동차, 선박)과 부동산(건물, 상가 토지)에 대하여 담보로 인정하는 담보 물 가치 비율을 의미 합니다. LTV의 용도 와 예시 예를들어 금융기관에서 5억으로 감정한 아파트(LTV는 5억으로 감정)를 구매 하려고 하였을때 … Read more